Информация о многоквартирном доме по адресу: г. Балашиха, Проспект Ленина , 76
Год постройки: 2012
Число этажей 17
Площадь здания: 51713,2 кв. м
Площадь жилых помещений без учета лоджий, балконов и т.п. 35433,6 кв. м
Общая площадь нежилых помещений: 1450,4 кв. м
Паспорт дома: по состоянию на 15 октября 2012 г.
Фундамент: Монолитная железобетонная плита из тяжелого бетона
Стены: Несущий остов-колонны из монолитного железобетона, наружные стены- слоистые ненесущие и керамический лицевой утолщенный кирпич
Перекрытие: железобетонный монолит
Крыша: плоская рулонная наплавляемая с покрытием "Технониколь" с водостоками
Статья 10
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
А) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа №491
1) Систематический технический осмотр общего имущества многоквартирного дома и корректировка данных, отражащих состояние дома в соответствии с результатами осмотра;
2) Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
3) Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
4) Уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
5) Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
6) Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
7) Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
8) Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
9) Текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
10) Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета)
Б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
1) Выбор подрядных специализированных организаций, заключение с ними договоров, осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств (вывоз и захоронение ТБО, обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание и ремонт систем вентиляции, противопожарные мероприятия, договора на работы по дезинсекции и дератизации, отдельные работы по текущему ремонту и т.д.);
2) Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов и контроль за их исполнением;
3) Решение вопросов ресурсосбережения в МКД;
4) Установления фактов неисполнения обязательств по заключенным договорам, актирование, удержание средств, подлежащих к оплате;
5) Приемка выполненных работ и оказанных услуг по заключенным договорам;
6) Ведение технической документации на МКД;
7) Подготовка собственникам помещений предложений по перечню требуемых услуг и работ по содержанию и ремонту элементов общего имущества в МКД их объемах и качества. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
8) Ведение учета собственников помещений в МКД и нанимателей жилых помещений в МКД;
9) Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изготовление платежных документов и доставка их потребителям, обеспечение сбора платежей за предоставленные ЖКУ;
10) Принятие мер по взысканию задолженности по начисленным платежам с собственников помещений в МКД, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
11) Информирование населения;
12) Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от населения по качеству предоставляемых ЖКУ, принятие соответствующих мер;
13) Выдача жильцам, проживающим в МКД, необходимых справок;
14) Ведение претензионной работы;
15) Оказание услуг паспортного стола
услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)
- не предоставляются
Статья 11.
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
А) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-стороительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме
Б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнеии (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за гарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случае снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соотвествии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущетсва в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 2013 г.
В предыдущем (2012) календарном году услуги по указанному договору управления не предоставлялись, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией не проводились. В текущем календарном году жилищные услуги предоставляются на основании городских тарифов, увтержденным Администрацией г. Балашиха.
Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта
не имелось
Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг
не имелось
Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
не имелось